VERDIIConstruyendo valor
Asistente IA para su obraPróximamente

Dirección de obra · Colombia

Tu cronograma dice 46,5%.
La obra va en 43,2%.

Verdii no guarda bitácoras: calcula si la obra llega a tiempo. Toma tu cronograma, lo cruza con lo que reporta el equipo desde el celular, y cada jueves te dice cuánto se movió la fecha de entrega y quién la está moviendo.

Pedir una demo con tu cronograma Ver qué lo hace distinto
Directores de obraConstructoras InterventoríaGerencia de proyectos

Obra de ejemplo · 40 viviendas · $22.000 millones · 4.418 actividades · todas las cifras de esta página son de esta obra tipo

Tablero de Dirección

vie 4 sep a jue 10 sep
Avance general0,0% Meta 46,5% · ↓ 3,3 pts
Presupuesto ejecutado$0 M de $22.000 M
En ruta crítica0 si una se atrasa, la entrega se corre
Cobertura del reporte0% lo demás es estimación
100 66 33 0 hoy entrega
Ejecutado Plan del cronograma
0 actividades controladas una por una, con su costo y sus predecesoras
40 viviendas medidas por separado, no un porcentaje promedio de la obra
7 días de ciclo: la semana va de viernes a jueves y el corte se congela
0 contraseñas para el equipo de campo: entran con link y PIN

Para qué sirve

Las cuatro preguntas que un director contesta cada jueves

Verdii existe para contestarlas con un número, no con una impresión. Los cuatro ejemplos de abajo salen de la misma obra tipo: 40 viviendas, $22.000 millones, en un corte cualquiera.

¿Vamos bien o vamos mal?

Avance ejecutado contra la meta de hoy, las dos medidas en pesos para que se puedan restar. Y la desviación en puntos, que es lo que se lleva al comité.

Ejecutado 43,2% · meta 46,5% · 3,3 puntos atrás, que son $726 millones

¿Qué está frenando la obra?

Las causas raíz ordenadas por pesos de obra detenida, no por antigüedad. Con quién se comprometió a resolverla y para cuándo.

31 de 214 restricciones sin nadie comprometido con una fecha

¿De quién no sé nada?

Un frente en silencio no es un frente sin novedades. Verdii marca al que no reportó y cuántas actividades le tocaban.

96 actividades en frentes sin un solo reporte esta semana

¿Cuánto le pago al contratista?

Acta de pago por corte: certifica solo la diferencia del período, separa lo verificado por Dirección de lo que está por verificar, y sale lista para firmar.

$263.780.000 a certificar en este corte, aparte de lo ya certificado antes

Lo que ve cada jueves

La obra entera en una pantalla, casa por casa

No un porcentaje de la obra: 40 porcentajes, uno por vivienda, cada uno con su presupuesto y su meta de hoy. Un 43,2% que por dentro son 8 casas al día, 18 con un atraso que se recupera y 8 que ya perdieron más de cinco puntos. El promedio no dice cuáles.

Plano de avance

Relleno = lo ejecutado contra su meta de hoy

8 de las 40 casas van más de cinco puntos por debajo de su meta. Son $3.080 millones de obra, y el 43,2% no las muestra.

MZ1 · 16 casas

160,5%
265,8%
361,8%
459,7%
557,3%
656,7%
751,9%
848,3%
944,7%
1041,7%
1139,0%
1235,8%
1332,1%
1431,0%
1527,9%
1627,0%

MZ2 · 24 casas

123,5%
221,0%
319,5%
419,9%
517,3%
617,6%
715,9%
813,4%
910,1%
1011,6%
1110,7%
127,3%
137,3%
144,9%
156,4%
165,0%
173,9%
183,5%
190%
200%
210%
220%
230%
240%
Urbanismo88,0% de 90,0%

$6.600 millones · 132 actividades · va aparte porque no es una casa

al día hasta 5 puntos atrás más de 5 sin arrancar

Avance por frente

Ejecutado contra la meta de hoy, en pesos
Urbanismo88,0% de 90,0%

132 actividades · $6.600 millones

Estructura de casas33,0% de 36,5%

2.360 actividades · $9.900 millones

Acabados7,8% de 12,3%

1.926 actividades · $5.500 millones

La línea gris es la meta. Sin ella, un 88% no dice si va bien.

Las que ya debían haber arrancado

2.128 de 4.418 · las otras 2.290 todavía son futuro
2.128en juego
  • Cumplida 1.704
  • En curso, a tiempo 231
  • Vencida sin cerrar 193

193 vencidas sin cerrar. Eso es lo que mueve la fecha de entrega, y es lo primero que Verdii pone en pantalla.

Cómo funciona

Una semana con Verdii, de viernes a jueves

El ciclo no lo inventamos nosotros: es el del Last Planner que ya usan las obras serias. Verdii lo automatiza y lo congela para que nadie lo reescriba después.

Viernes

Abre la semana

Verdii calcula qué actividades entran en ventana, quién responde por cada una y qué prerrequisitos hay que confirmar antes de arrancar.

Lunes a miércoles

El equipo reporta

Desde el celular, con link y PIN, sin contraseñas ni instalar nada. Avance, foto y causa si algo está trancado. Sin señal se guarda y se envía solo.

Jueves

Se cierra el corte

El motor recalcula la ruta crítica, la holgura y el PPC. La foto queda congelada: un acta que se firma no puede cambiar sola la semana siguiente.

El mismo jueves

Dirección decide

El tablero llega ordenado por impacto, no por fecha. Y el informe y el acta de pago salen del mismo corte, así que dicen lo mismo.

Cada jueves, sin que nadie lo pida

412 actividades

en ruta crítica: si una se atrasa un día, la entrega se corre un día

Ese número no sale de contar tareas: sale de recorrer la red de predecesoras del cronograma y calcular la holgura de cada una. Es la diferencia entre saber que algo va tarde y saber qué va a costar la entrega.

El equipo en campo

El maestro reporta desde el celular. Sin instalar nada y sin contraseña.

Le llega un link por WhatsApp, escribe un PIN de cuatro números y ve solo lo suyo: las actividades de su frente esta semana. Marca el avance, toma la foto y sigue trabajando. Eso es lo que alimenta el corte del jueves.

FD Mi semanasemana en curso · vie 4 sep a jue 10 sep
3 de 12 reportadas9 por confirmar
Mi semanaMis tareasÓrdenes
3 por reportar MZ2-123 actividades · 1 vencida
Vencida 4 d

Mampostería muro eje B

E114 · vence 2026-09-08 · holgura 0 d

Foto del reporte: mampostería en bloque

Foto adjunta hoy 7:42 a.m. · queda en el acta del corte

60%último reporte 2026-09-08

Agregar foto Anotar Estoy trancado

Andamio · pedido el 8 sep

2 por reportar MZ2-092 actividades

Sin señal se guarda y se envía sola.
Pantalla real de la app. Los datos y la foto son de ejemplo.

01

Link y PIN, no contraseñas

Dirección manda el link por WhatsApp y el maestro escribe cuatro números. No instala nada, no crea cuenta, no hay clave que olvidar ni que pedir de vuelta.

02

La foto queda amarrada

No es una foto suelta en un grupo: queda pegada a la actividad, a la casa y al corte. Es la misma foto que respalda el acta de pago cuando se certifica.

03

Sin señal también

El reporte se guarda en el teléfono y sale solo cuando vuelve la señal. En una obra con sótanos y placas eso no es un lujo, es la diferencia entre reportar o no.

04

Si está trancado, dice por qué

La causa entra al tablero como restricción, con responsable y fecha de compromiso. Deja de ser una queja en un audio que nadie vuelve a oír.

Hoy, en el grupo de WhatsApp
Con Verdii
Doscientos mensajes en la semana. El jueves nadie encuentra cuál era el avance de la casa 12.
Cada reporte queda en su actividad, con su porcentaje, su hora y quién lo mandó.
La foto se pierde en el scroll, y a los dos meses nadie prueba qué se hizo esa semana.
La foto queda al lado de lo que se certifica en el acta de pago del corte.
Alguien pasa los jueves transcribiendo audios y fotos a un Excel.
El informe y el acta salen solos del mismo corte, sin que nadie transcriba nada.
Quién
Cómo entra
Qué ve
Dirección
usuario y contraseña
Todo: el tablero, las 40 casas, la ruta crítica, el informe y el acta de pago. Es la única que confirma el corte.
Residente de frente
link y PIN
Solo las actividades de su frente en la semana abierta, agrupadas casa por casa. No ve el presupuesto ni lo de los otros frentes.
Calidad, SST y ambiental
link y PIN
Los hallazgos de su disciplina, con foto y fecha de compromiso. Un hallazgo puede marcar una actividad como bloqueada.
Almacén y compras
link y PIN
Los requerimientos de material y la fecha en que cada uno se necesita en obra, para marcar lo que va llegando.
Junta y socios
link propio
Avance y presupuesto de la obra. Sin nombres y sin causas: quién va atrasado y por qué se habla con el equipo, no en el acta de junta.

¿Ya es usuario? Entre aquí. El equipo de campo entra con el link que le llegó por WhatsApp.
Verdii no reemplaza el WhatsApp: el link llega por ahí y ahí seguirá la conversación del día a día. Lo que reemplaza es tener que buscar el avance de la obra adentro del WhatsApp.

Asistente IAPróximamente

La base calcula. La IA le ayuda a leerla.

Verdii ya mide la obra con el motor y el corte del jueves. El asistente se pone encima para quitarle trabajo al equipo: reportar hablando en vez de tocar la pantalla, y entender la semana sin leer tablas. Llega a los planes Oro, Platino y A la medida sin costo adicional.

Asistente Verdiiejemplo
0:14 · Casa 12
Entendí 3 reportes para la casa 12:
  • Mampostería eje B · 60%
  • Pañete fachada · trancado, falta el andamio
  • Marcos · trancado, el material no ha llegado
ConfirmarCorregir
¿Por qué la casa 12 va atrasada?
Por la mampostería del eje B: va en 60% y debía cerrar el 8 de septiembre. La frena el andamio, pedido el 8 y sin fecha de llegada. Está en ruta crítica con holgura 0 días: si no llega esta semana, la entrega de la casa se corre.
corte vie 4 a jue 10 sepE114restricción: andamio

Ejemplo con la obra tipo de esta página. Función en desarrollo.

01

Reportar hablando

El residente graba un audio por casa y la IA lo convierte en los reportes de cada actividad: avance, causa y nota. Él revisa y confirma con un toque. Siete pasos por actividad se vuelven un audio por casa.

02

Pregúntele a su obra

¿Por qué va atrasada la casa 12? ¿Qué me frena la entrega este mes? La IA cruza reportes, restricciones y causas, y contesta diciendo de dónde sacó cada dato.

03

El informe del jueves, escrito

Del corte congelado salen el informe semanal y el resumen para la junta, redactados en español claro y listos para enviar. Las cifras son las del corte, sin retoques.

04

Lo que cambió desde la semana pasada

Antes del comité le arma el resumen: qué se atrasó, qué se destrabó y qué está esperando una decisión suya. Cinco líneas, no un reporte de veinte páginas.

La IA propone, una persona confirma.

Ningún reporte entra al corte sin que alguien lo apruebe. La firma sigue siendo de su equipo.

Los números los calcula el motor.

La IA nunca saca un porcentaje ni toca el acta de pago. Explica lo que ya está calculado.

Dice de dónde sale cada dato.

Cada respuesta cita el corte, la actividad o la restricción. Si no tiene el dato, lo dice.

La diferencia

Un software de bitácoras te dice qué pasó. Verdii te dice si llegas.

Los dos sirven, pero no para lo mismo. Uno se compra por cumplimiento y por pleitos; el otro se compra porque cada semana de atraso cuesta plata.

Software de supervisión

El expediente de la obra

  • Cuenta actividades. Cien bitácoras de un baño pesan igual que cien de la estructura.
  • No lee predecesoras. No sabe qué actividad está frenando a cuál.
  • Replanifica y borra. Mueven el cronograma y todo se pone en verde sin que nadie se entere.
  • Un número solo. Un "19% de cumplimiento" sin meta al lado no dice si eso es bueno.

Verdii

Si la obra llega, y qué la frena

  • Ponderado por costo. Tu 43,2% son pesos de obra hecha, no actividades contadas.
  • Ruta crítica real. Un motor CPM sobre la red de predecesoras, cada semana.
  • Línea base. Si mueven el cronograma, Verdii lo dice y sigue midiendo contra el plan original.
  • Meta y cobertura. Cada número va con su meta de hoy y con cuánto de él es medición y cuánto estimación.

Qué incluye

Todo lo que hace falta para dirigir, en una sola app

Funcionando hoy

Tablero de Dirección

Lo que requiere tu decisión esta semana, ordenado por impacto real.

Ordenado por pesos de obra detenida, no por fecha.
Funcionando hoy

Casas y urbanismo

Cada vivienda con su avance, su presupuesto y sus vencidas. En lista o en plano.

40 casas medidas por separado, no un promedio.
Funcionando hoy

Curva S y línea de balance

Plan contra ejecutado en pesos, y el ritmo de cada capítulo casa por casa.

En pesos de obra, no en conteo de actividades.
Funcionando hoy

Órdenes de trabajo

Instrucciones con pasos, evidencia y cierre firmado.

No se cierra con pasos sin marcar: si no, el certificado no certifica.
Funcionando hoy

Prerrequisitos

Lo que tiene que estar listo antes de arrancar.

Se le pregunta a quien responde por ello, casa por casa.
Funcionando hoy

Acta de pago

Solo la diferencia del corte, separando lo verificado.

Sale del mismo corte que el tablero: los dos dicen lo mismo.
Funcionando hoy

Acceso de junta

Los socios ven cómo va la obra, con su propio link.

Sin nombres de quién va atrasado ni causas: eso se habla con el equipo.
Funcionando hoy

Centro documental

Planos, contratos y certificados en un solo sitio.

Nada se comparte con el campo salvo que Dirección lo marque.
Funcionando hoy

Plan semanal

El problema, la acción de la semana, quién la ejecuta y para cuándo.

Last Planner de verdad: una restricción sin dueño y sin fecha no cuenta como resuelta.
Funcionando hoy

Calidad, SST y ambiental

Hallazgos con foto, prioridad y fecha de compromiso. Cada especialista ve solo lo suyo.

Un hallazgo puede bloquear la actividad: la obra no sigue hasta que se cierre.
Funcionando hoy

Materiales

Requerimientos con proveedor, cantidad pedida y cantidad recibida.

Ordenados por cuándo se necesitan en obra, no por cuándo se pidieron.
Funcionando hoy

Carga del cronograma

Su MS Project o su Excel, con la línea base y las predecesoras que ya tiene.

Primero le dice qué va a pasar y no escribe nada hasta que usted lo apruebe.
Funcionando hoy

Excel y PDF

El corte entero en Excel, en siete hojas: actividades, trancadas, restricciones, prerrequisitos, hallazgos, materiales y plan semanal.

El informe y el acta salen en hoja lista para imprimir o guardar como PDF.
Funcionando hoy

Varias obras a la vez

Varias obras o etapas en la misma cuenta, según el plan. Se cambia de una a otra sin volver a entrar.

Cada obra con su cronograma, su equipo y su corte. Nada se mezcla.
Funcionando hoy

Preguntas de cada jueves

Qué está en la ruta crítica, qué viene la próxima semana, quién no ha reportado, qué restricciones siguen abiertas.

Contestadas con la base: la misma pregunta da siempre la misma respuesta. Lo que no está en la lista lo contestará el asistente IA.
Funcionando hoy

Confirmación del corte

Dirección revisa lo que reportó el equipo, confirma lo que da por bueno y congela la semana.

Lo confirmado es lo que se certifica en el acta. Lo demás queda como estimación.

La cuenta

Hoy ya paga por dirigir la obra. Solo que no lo ve en una factura.

Nadie dirige sin herramientas: se dirige con cuatro, y ninguna habla con la otra. El costo no está en lo que cuestan, está en lo que tarda en aparecer un problema.

Lo que hay hoy en una obra

Cuatro herramientas, ninguna conectada
Excel del cronogramauna versión por correo, y nadie sabe cuál mandaVR2 · VR3 · VR4
WhatsAppel avance llega en audios y fotos sueltassin registro
Drive o carpeta compartidaplanos y contratos que no todos tienensin control
Actas en Wordse rehacen a mano cada corte2 a 3 horas
Lo que cuesta de verdadel atraso que nadie vio

Con Verdii

Una sola fuente, un solo jueves
El cronograma vive adentrocon su línea base, así que una replanificación se veincluido
El equipo reporta con fotolink y PIN, sin contraseñas, sin señal tambiénincluido
Planos y contratos con permisosDirección decide qué ve el campoincluido
Acta de pago del cortesale del mismo dato, lista para firmarincluido
Desde$599.000 / mes

Y una cuenta más, la que de verdad importa: en una obra de $22.000 millones, ir un punto porcentual atrás son $220 millones de obra que a hoy debería estar hecha y no lo está. Verdii cuesta menos que descubrir eso un mes tarde.

Su obra, su número

¿Cuánto le cuesta a su obra un punto de atraso?

Mueva las dos barras con los datos de su proyecto. La cuenta es simple y por eso nadie la hace: el atraso no se mide en semanas, se mide en obra que debería estar hecha y no lo está.

$millones
$500 M$80.000 M
puntos
0,1 pts15 pts

Obra que a hoy debería estar hecha y no lo está

$726 millones

Con un presupuesto de $22.000 millones, cada punto porcentual de atraso son $220 millones parados.

El plan Oro, para una obra de este tamaño, cuesta $899.000 al mes. La pregunta no es si se puede pagar: es cuántos días de atraso hacen falta para que salga gratis.

Planes

Por obra, no por usuario

Cobrar por usuario castiga justo lo que hay que conseguir: que todo el mundo reporte. En Verdii el precio lo pone el tamaño de la obra, y entran todos: el maestro, los contratistas, la interventoría y la junta.

Plata

$599.000COP / mes

$39.933 por vivienda al mes en una obra de 15

Para una obra de hasta 15 viviendas. El producto completo, sin recortes.

  • Una obra activa, con su cronograma y su corte
  • Usuarios ilimitados, de campo y de dirección
  • Tablero, ruta crítica, curva S y línea de balance
  • Reportes con foto desde el celular, y sin señal
  • Órdenes de trabajo, prerrequisitos y hallazgos
  • Acta de pago e informe del corte
  • Soporte por WhatsApp y correo
Empezar

Oro

$899.000COP / mes

$22.475 por vivienda al mes en una obra de 40

Para una obra de hasta 40 viviendas, la medida de un proyecto típico.

  • Todo lo del plan Plata, sin límite de usuarios
  • Una obra activa, con su cronograma y su corte
  • Hasta 40 viviendas medidas por separado
  • Acceso de junta para socios e inversionistas
  • Centro documental con permisos por rol
  • Carga del cronograma y puesta en marcha incluidas
  • Asistente IA incluidopróximamente
Empezar
Más elegido

Platino

$1.499.000COP / mes

$18.738 por vivienda al mes con 80 · $749.500 por obra
Dos planes Oro serían $1.798.000: aquí ahorra $299.000 al mes

Dos veces el plan Oro, por menos que dos planes Oro. Para constructoras con dos frentes corriendo a la vez.

  • Todo lo del plan Oro, sin límite de usuarios
  • Dos obras activas, del mismo proyecto o de proyectos distintos
  • Hasta 40 viviendas por obra, igual que el plan Oro
  • Soporte telefónico y una persona asignada
  • Acompañamiento en el primer corte de cada obra
  • Asistente IA incluido en las dos obraspróximamente
Pedir una demo

A la medida

Cotizaciónsegún la obra

Más de dos obras, más de 40 viviendas en alguna, o varias etapas de un mismo proyecto.

  • Las obras activas que necesite
  • Sin límite de viviendas por obra ni de usuarios
  • Carga de todos los cronogramas y migración del avance
  • Acompañamiento y capacitación al equipo
  • Facturación por proyecto, si así lo maneja adentro
  • Asistente IA incluido en todas las obraspróximamente
Pedir cotización

Los cuatro planes incluyen usuarios ilimitados. Nadie se queda por fuera del reporte por ahorrarse una licencia: si el equipo no reporta, el tablero no mide.

Una obra es una etapa: su propio cronograma, su propio corte semanal y su propio equipo. Dos etapas de un mismo proyecto cuentan como dos obras, porque cada una se mide aparte y cada una cierra su jueves. Las etapas que ya terminaron no cuentan: solo las activas.

Precios en pesos colombianos, sin IVA, por mes y sin permanencia mínima. El asistente IA está en desarrollo: cuando salga, llega a los planes Oro, Platino y A la medida sin costo adicional. La puesta en marcha del plan Plata se cotiza aparte según el estado del cronograma. Si tu obra ya va empezada, no hay problema: Verdii carga el cronograma con el avance que ya lleve y la línea base se conserva.

Antes de preguntar

Lo que todo el mundo pregunta en la primera reunión

Mi obra ya va empezada. ¿Sirve igual?
Sí, y es el caso normal. Verdii carga su cronograma con el avance que ya lleve y conserva la línea base, así que puede seguir midiendo contra el plan original aunque el cronograma se haya replanificado por el camino. De hecho, si se lo replanificaron, Verdii se lo dice: es lo que hace que una obra atrasada se vea de golpe toda en verde.
¿Funciona sin señal? En obra no siempre hay.
Funciona. La app guarda lo último que vio, así que las pantallas siguen respondiendo, y le dice de cuándo son esos datos en vez de hacerlos pasar por frescos. Lo que el equipo reporte sin señal se guarda en el teléfono y se envía solo cuando vuelve la conexión, en orden.
¿Qué tiene que hacer mi equipo para empezar a usarla?
Nada que instalar y ninguna contraseña. Cada persona recibe un link por WhatsApp y un PIN aparte, entra desde el navegador del celular y ve solo lo suyo: las actividades que le tocan esta semana. Un residente aprende a reportar en dos minutos porque solo hay tres cosas que responder.
¿Quién carga el cronograma?
Se sube desde la app: Excel o el XML que exporta Microsoft Project. Las columnas se reconocen por su nombre y nada se escribe hasta que usted apruebe lo que el archivo va a cambiar. En los planes Oro, Platino y A la medida la puesta en marcha va incluida y la hacemos nosotros con usted.
¿Los datos de mi obra son míos?
Sí. Cada cliente tiene su información aislada a nivel de base de datos, no solo por pantalla, y puede exportar todo a Excel cuando quiera. Los documentos y las fotos se guardan cifrados y con respaldo diario.
¿Qué pasa si dejo de usarlo?
Se lleva su obra: el cronograma con el avance registrado, los reportes con sus fotos, las actas y los certificados, en Excel y en PDF. Sin permanencia mínima. Un software que retiene sus datos para que no se vaya no necesita ser bueno, y nosotros preferimos necesitarlo.

El que tiene el cronograma medido es el que manda en la obra.

Todo lo demás -las bitácoras, las fotos, las actas- son el registro de lo que ya pasó. Verdii es lo único que le dice, el jueves, si la fecha de entrega se movió y por culpa de qué.

Traiga su cronograma. Le devolvemos su obra medida.

En la demo cargamos su Excel o su XML de Project delante de usted y le mostramos su propia obra, con sus fechas y su plata. No con datos de ejemplo. Es lo mismo que hace Verdii cada jueves en una obra que ya está corriendo.

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